浦东的房价大多都跟着产业和规划走，夹杂着很强的预期因素。这是由于浦东的产业高质量发展相较于浦西有着更大的潜力，未来会导入更多的优质人口。往往置业置业浦东的不仅有地缘客群，还有大量的外区产业客群。

  中铁建西派海上售楼处电话：正因如此，导致了浦东买房向来非常内卷！同等地段或配套的新房，浦东的价格就是要比浦西贵。

  就在最近，有不少购房者在粉丝群里抱怨：手握700万+预算，感觉在浦东就很难挑到合心意的房子。从2024年至今的上海新房市场行情报价来看，这样的价格或许只能买到外环以外。

  中铁建西派海上售楼处电线万+预算作为“刚改总价段”，向来就是浦东的置业热点。在“929沪七条”史诗级的优惠新政之下，如何在短期内选择一个性能好价格低、品质优越的楼盘，就成为了重中之重。

  中铁建西派海上售楼处电线月首开的火热盛景还历历在目！首发当日人潮涌动，劲销16亿，在新房市场交出了满分答卷！不过，这一盛景早已是意料之中。在上海城市版图不断外扩的当下，位于浦东内中环核芯地带，可供成片开发的空白土地已经不多，新房房源也日趋紧张。

  中铁建西派海上售楼处电话：与此同时，从土地供应端的角度来看，取消10%溢价率上限，取消联动价，定价重新回归市场层面，再度回到“价高者得”的竞价时代！内中环的优质地块，更是屡创高溢价！楼板价上去了，也就从另一方面代表着接下来新房的价格即将上调。

  这样的市场背景之下，西派海上作为一个具有联动价的“限价新房”，单价仅92000元/㎡，或许就是当下内中环的“最高性价比”。

  中铁建西派海上售楼处电话：一、不仅地处浦东内中环，更近享张区的优质产业。作为北蔡楔形绿地“北蔡森邻城”内的首发住宅，更是正张江最后一块成片开发的居住板块

  二、双世界500强，国贸地产“天琴系”&中国铁建地产TOP“西派系”联手打造硬核产品力；

  三、张江超强产业规划下的“超配”高端人居，细节拉满！大师背书，堪称公园里的华尔道夫，礼献张江的世界公民......

  中铁建西派海上售楼处电话：毫不夸张的说，西派海上无论是在板块规划、产业高质量发展、产品细节等各个层面都是王炸级别，浦东内中环不折不扣的六边形战士！

  中铁建西派海上售楼处电线㎡的改善四房！全龄户型满足多种生命周期家庭的需求！

  中铁建西派海上售楼处电话：张江内新房的供需一直是失衡的。不仅新房供应稀少，当前住宅的存量也非常的稀缺。

  板块内最近的高质楼盘供应要追溯至上两个十年：一个是2005年的张江汤臣豪园，另外一个则是2015年的万科翡翠公园。

  中铁建西派海上售楼处电话：因为稀缺，所以价稳。两大品质楼盘的二手成交价始终远高于周边小区，约12-13万/㎡，比肩目前部分内环内板块价值，并且价格保持长期稳定性。西派海上9.2万/㎡的联动价（首开9.1万/㎡）拥有可观的性价比的同时，在区域内一二手倒挂也非常明显。

  中铁建西派海上售楼处电话：不止于此，张江汤臣豪园更以1324%的涨幅率，成为上海18年来涨幅最大的社区。

  中铁建西派海上售楼处电话：这些都得益于张江科学城的产业驱动，作为“中国硅谷”，这里聚集着全市50%以上的高新企业、研发机构和科创板上市企业，承载着无数的就业机遇和聚集着全球高端人才。

  同时，这里资源丰厚环境优渥。板块内有较好的医疗资源和首屈一指的教育资源，比如华二附中和张江集团学校，不止浦东乃至上海的排名都遥遥领先，是众多精英家庭首选的场域；

  中铁建西派海上售楼处电话：因此，这里的价值一直居高不下，产业托底、一二手倒挂，可以说买到国贸中国铁建·西派海上，就是赚到。

  中铁建西派海上售楼处电话：西派海上位踞整个张区的最后一块成片开发的居住板块，未来板块内将新建2所幼儿园、1所小学及1所初中。规划所及，这里一路连缀着崭新的城市界面、潮流的商业、办公业态、时尚精致的生活方式以及优越的教育资源。

  中铁建西派海上售楼处电话：作为内中环极为难得的珍贵之地，承接了张江3.0红利辐射的第一位置，这般稀缺程度，吸引了所有改善置业购房者的炙热的目光。

  中铁建西派海上售楼处电话：如今，脚下这块土地把buff全部叠加在一起：正张江+成片开发+北蔡楔形绿地，生产、生活、生态“三生融合”，张江这个世界级的产业中心，就要匹配西派海上这样天花板级的人居条件，相互成就！

  中铁建西派海上售楼处电话：西派海上二批次加推建面约88-130㎡的3-4房户型。其中，建面约88㎡的超值上车户型更是首次面市，国际大牌精装交付标准，买到就是赚到！

  中铁建西派海上售楼处电话：满分飞机户型，南北通透、三开间朝南设计，卧室全飘窗设计延伸空间；入户细节打造玄关收纳空间，仪式感十足。U型厨房动线人性化，三分离卫生间设计，实用性更强。专为年轻家庭打造，居住舒适度不输百平三房！

  此户型在整盘内仅有92套，本次推出64套，总价约700万+即可上车，性价比极高！

  中铁建西派海上售楼处电话：本户型和首开的建面约142㎡的4房户型异曲同工！独立玄关设计，更具仪式感的同时，增加了收纳空间，实用性非常强；四开间朝南，其中三卧朝南，采光极佳；客餐厅厨房阳台一体化设计，进一步放大了社交空间的尺度感，共同生活的亲属较少还可把根据居住需求改变次卧空间功能。

  同样作为首开中的热门户型，此次建面约103-105㎡的3房2厅2卫户型也有加推。

  中铁建西派海上售楼处电线房飞机户型，三开间朝南，客餐厅厨房阳台一体化，基本上没有走廊空间，有着更高的空间使用率，小空间“大享受”；主卧套房设计功能性和尺度感都拿捏得恰到好处。

  中铁建西派海上售楼处电话：地面砖采用希尔顿、万豪酒店御用的品牌——简一大理石连纹砖。制造工艺前沿、密缝度高，无论多少次拼接，不仅纹理无断点，而且严丝合缝，美观大方，避免生活碎屑累积。

  中铁建西派海上售楼处电话：室内开门采用全屋通高一体化的暗门设计，一门到顶，与空间形成一体化。除大气开阖、时尚经典之外，更彰显空间的整齐性，同时暗门配置暗藏式阻尼铰链，更大程度避免磨损与噪音形成。

  中铁建西派海上售楼处电话：客餐厅墙面全部精工定制柔光肤感烤漆饰面，这是目前烤漆界TOP级工艺之一，只为营造精致奢适的生活空间。

  中铁建西派海上售楼处电话：吊顶采用超薄悬浮吊顶，四角均为弧形设计，灯光采用无主磁吸轨道灯设计，并带有智能调光，多重灯光场景匹配，业主可根据观影、就餐、待客等不同场景，调节不同灯光亮度。

  主卧预留双衣柜位置，植入男女主人独立衣柜概念，提供充足收纳空间，让衣物分置更加得心应手。

  中铁建西派海上售楼处电话：全卧室交付定制无缝壁布，整洁典雅，环保、舒适与美观兼得，营造精致而简净的空间氛围。

  中铁建西派海上售楼处电话：同时，为营造更大的空间感，天花板采用圆弧超薄悬浮吊顶设计，搭配无主灯，减少空间压迫感，提升视觉舒适度；地面为高定海派鱼骨形拼花实木复合木地板，相对于传统无图地板，更能彰显主人的生活品位。

  中铁建西派海上售楼处电话：灵动移门，区别传统移门，采用置顶式暗轨道设计，轻松开合的同时，还能避免垃圾沉积沟槽内，造成滚轮损坏或门体脱轨等现象。

  厨房墙面为整体式通高大岩板，灶台采用无缝抗污岩板，减少缝隙，不留卫生死角；

  中铁建西派海上售楼处电话：同时别出心裁选用魔力多功能水槽龙头，龙头可自由升降抽拉，并有气泡水与丝雨水双重出水切换；水槽则为高颜值枪灰色不锈钢表面大单槽，表面为亲水纳米涂层，抗油污易清洁，耐刮花。

  中铁建西派海上售楼处电话：厨房灶台油烟机则选用意大利进口、与嘉格纳米勒同档次的品牌SMEG，强劲吸烟效率，兼具功能与颜值于一体。还奢配蒸、烤、炸、炖、煮博世太空舱“五合一”一体机，以及博世15套嵌入式洗碗机，让烹饪更加随心。

  中铁建西派海上售楼处电话：卫生间采用漂浮式毕加索奢石台面、高仪独立式智能马桶、高仪台盆、高仪三孔调节龙头、高仪暗埋式恒温顶喷花洒，一个小小的空间，国际大牌无处不在；还有极简装饰线型暖风机、马桶小喷枪、台面凹龛开放柜等等，人性化细节赋予生活更高品质感。

  每个户型均载入了时下先进的“全屋智能居家系统”，除了在进门处设置了ipad同款的智慧中控⼤屏，还为各个房间均配有小型控制面板，实现全屋化语音控制，便捷操控灯光、窗帘、音乐、地暖、新风、空调等系统，美好生活、一键开启。

  中铁建西派海上售楼处电话：重点是，该系统还支持稳定离线系统，配备专属app和屏智管家。智慧屏还集成楼宇对讲室内机、会所预约、在线缴费/报修、紧急呼叫、安全防区等强⼤管家功能，可谓⼀屏容纳天地。

  从户型设计到精装配置，以及推售区位，都很彰显项目的诚意。但最为打动的还是细节，一个岩板的运用，一个开门的形式，都在极力的创造家的品质与温馨。‍‍正如人们常说的那样，细节才能彰显真正的品质！

  中铁建西派海上售楼处电线层洋房和小高层组成的建面约13.6万方的低密社区。容积率仅2.0，是张区近十年出让的住宅用地中容积绿最低的土地，并且通过内外双境的结合方式，形成外动内静的高品质生态居住环境。

  当代人的生活理想不再仅限于对社区内部的品质追求，还有外部的环境要求。《国际环境健康研究杂志》的一项研究显示，每天在户外待上一小段时间能够让人感到更加快乐，即便不做运动，只是每天到公园待上20分钟也能让人状态更好。

  中铁建西派海上售楼处电话：项目的东南侧为上海唯十的「楔形绿地公园」之一。公园整体面积约10.6平方公里，相当于7.6倍的世纪公园。（规划种植培养面积不低于420公顷，森林覆盖率达到70%，乔木覆盖率达到75%，有约40条河流、4个湖泊，超110公顷水域面积）

  中铁建西派海上售楼处电话：并且本项目也位于板块内水系景观十字轴上，即南北向的向阳河景观轴与东西向的长征河，整条滨水空间两岸为100%口袋公园。流动的水系和森系的绿地，为社区提供一流的生态环境。

  中铁建西派海上售楼处电话：相比普通的城市公园，楔形绿地最大的优势是改善区域微气候，提升碳汇能力，有效缓解城市热岛、浑浊效应等，这将从本质上提升环境质量。同时，整个公园内还设置了林荫自行车道和美丽步行道等运动休闲空间，为居民提供多元化的活动场景。

  在家门口即能感受270°全景公园的视野，在家门口即能享受“微度假”的场景，比如踏青、露营、野餐等，如此环境放眼全上海都屈指可数。

  中铁建西派海上售楼处电话：为了在经典之上再创经典，项目汇聚笛东、筑景、李益中等豪宅大师的智慧灵感，对标全球顶级奢华酒店华尔道夫，打造独特而经典的“西派4.0”作品，为业主提供定制化的生活方式。

  项目建筑立面以经典的三段式设计手法，打造了经典的海派摩登建筑。以80%的干挂铝板幕墙，搭配玻璃与真石漆，尽显建筑的通透与质感。铝板材质让建筑历久弥新，永保建筑品质。

  中铁建西派海上售楼处电话：经典香槟金与典雅灰的配色，彰显了建筑的高级审美，高贵的灰色与奢华的金色，让建筑更为亮丽与灵动，方寸间尽显质感。

  中铁建西派海上售楼处电话：细节也非常的感人。墙体的弧形设计、门框的弧度造型，尽显居住的温暖与浪漫。有研究表明，相比直角而言，弧形更能激发内心的柔软和宁静，所以回家都是温馨的开始。

  同时，作为近零能耗认证项目，在满足能耗和气密性的高要求之下，助力业主的低碳生活，节能减排。

  中铁建西派海上售楼处电话：回家的仪式感从高贵的门庭开始。约88米的超级阔奢门庭，是整个区域之最。约590㎡的门庭落客区，同频世界一流酒店的尊贵感，宽约6米的香槟金铝板雨棚，更维持了迎来送往间的体面感。

  充满着石材、金属、奢石以及拼花的阔奢门庭，彰显着海派文化的艺术与审美，也尽显社区的气派与宏伟，业主高贵身份的象征。

  中铁建西派海上售楼处电话：采用地上地下双大堂入户，内部均陈设海派软装，在尽显艺术格调与空间品位的同时，方便业主等候时的休息。

  中铁建西派海上售楼处电话：并且首层大堂与电梯均配置了空调，保障公共空间的舒适性。

  中铁建西派海上售楼处电话：在度假派的园林里，梦想的生活得以实现。约120米映波回廊里，500㎡的马赛克无边水景波光粼粼，大面积大理石景墙升华厚重质感，深色铁艺匹配水纹玻璃，营造古典而优雅的度假环境，让生活的每一天都仿佛在度假。

  从廊架衍生出来的亲水下沉卡座，提供休闲、娱乐以及社交的场所，加速邻里间的交流与温度。

  中铁建西派海上售楼处电话：海上古典花园，复刻了查尔斯国王的海格罗夫庄园设计，打造经典棋盘铺装及水法喷泉，小巧精致。罗密欧阳台，以源自武康路210号的“罗密欧阳台”的超大花瓣阳台为灵感，刻画“繁花”情境，更彰显了英式的浪漫与典雅，生活就是时刻充满着仪式感。

  中铁建西派海上售楼处电话：同时，邀请胡栋民、张代松、陈新等雕塑师，定制专属的艺术装置，让艺术渗透园林的同时，也让艺术嵌入生活的每个场景与角落。

  中铁建西派海上售楼处电话：都说公区最能彰显社区的品质。项目从地上公区到地下公区，均采用高端酒店的标准定制与打造。首先，公区实现了全石材背景、全金属吊顶和全地面拼花，硬装的品质就很结实。其次，甄选了多种奢侈品酒店级的意大利奢石，以不同形态和颜色镶嵌于社区场景，以意式美学彰显社区品质。

  中铁建西派海上售楼处电线㎡的华尔道夫酒店式高端会所及主题泛会所架空层，内含恒温泳池、私宴厅等设施，为业主提供日常休闲娱乐所需，丰富社区生活。

  中铁建西派海上售楼处电话：西派海上选取国贸TOP级天琴系物业，以铂优管家+金钥匙管家的双管家为特色，为业主定制提供超五星级酒店高定服务体系：

  1、酒店式礼宾服务。比如，社区大堂内24小时及每栋楼都提供专属管家服，；如此一来，当遇上问题，随时都可获得帮助与解决。以及，深夜晚归之时，有一个等候的人会让业主备感温暖。还有免费洗车、商务秘书礼宾等服务，可提供有偿的商务、宴会、生日party等活动策划服务。

  2、酒店式客房服务。机器人送货、家政以及资产管理等服务，相比外部机构，内部物业的服务让业主更放心与安心。

  3、中铁建西派海上售楼处电话：酒店式圈层服务。不定期的为业主提供人文艺术、高尔夫运动、瑜伽、时尚生活、金融理财、定制旅游等活动，为业主提供多元化的生活方式。

  4、酒店式安全服务。安全保障、建筑维新以及垃圾代收等服务，创造更舒适的居住环境。

  中铁建西派海上售楼处电话：什么是理想的生活方式？居于此，西派海上就是理想的生活方式。从外部极致的生态环境到内部美学的生活空间，从硬核的空间场景到软性的尊贵服务，每一处都是品质至上的生活典范。

  随着“沪七条”新政出台，叠加贷款利率下调的多重利好之下，楼市的热度直线上升。因此，目前广大有置业需求的小伙伴，当务之急是如何抓住这波“红利”，尽快上车或改善现有居住环境，看得见、摸得着的才是真实！

  中铁建西派海上售楼处电话：西派海上作为张江近十年的“独苗”，必定是当下置业最稳妥的选择！用更低的首付、更少的月供撬动更高层级地段的高品质的产品，到占位张江正核心的土地价值，以及同频国际的审美与豪宅标准的品质，是放眼整个上海都几乎绝版机会，请勿错过！